Sadržaj
Pregledati kuću prije zatvaranja slično je testiranju vožnje automobila prije nego što ga kupite. Opća kućna inspekcija, poznata i kao "fizička inspekcija", pomaže vam da utvrdite je li dom odgovarajuća i dobra vrijednost. Pregledajte kuću objektivno, primijetivši i velike i manje nedostatke. Navedite stavke kojima je potreban popravak, odmah i u bliskoj budućnosti, jer će vam ovo pomoći da skupe troškove i donesete informirane odluke o kući. Uz računovodstvo troškova popravaka, možda ćete trebati angažirati dodatne stručnjake za daljnju inspekciju kuće.
Pregledajte strukturne komponente
Pukotine, prostori i mrlje od vode mogu ukazivati na skupe strukturne probleme. Meko ili trulo drvo može ukazivati na upad vode. Opušteni, vlažni ili neravni podovi mogu značiti probleme s temeljima ili ih je potrebno zamijeniti. Napuknuta, ljuštena boja ili pozadina obojena vodom mogu ukazivati na tragove stare, olovne boje i oštećenja na vodi. Izbočeni, naslonjeni i na drugi način zidovi koji nisu u razini mogu značiti ozbiljne strukturne probleme. Provjerite potkrovlje i podrume radi izolacije i vlage. Nagnuti krovovi ili klizi, nedostajući krovni materijal i oštećeni oluci također ukazuju na oštećen ili stari krov, što može biti potrebno stručnjaku. Ne penjajte se na krov i ne ulazite u potencijalno opasne prostore kuće. Umjesto toga, zaposlite profesionalnog izvođača ili stručnjaka ako primijetite znakove oštećenja na pristupačnim mjestima ili ih jednostavno trebate detaljnije pogledati.
Ispitajte sustave
Ispitajte električne, vodovodne, grijanje, ventilacijske i klimatizacijske sustave, kao i odvodnju. Uključite više uređaja za testiranje nosivosti električnog sustava kuće. Držite se podalje od olabavljenih i izloženih žica i nazovite električara jer oni zahtijevaju profesionalno rukovanje i zaštitu. Isperite toalete i uključite slavine kako biste provjerili da li postoje vodovodi, odgovarajući tlak vode i funkcionalni odvodi. Uključite HVAC sustav da biste utvrdili da rade i odgovaraju odgovarajućim temperaturama. Upravljajte kaminom kako biste potvrdili da se dim ne vraća natrag u sobu. Provjerite da li postoje ventilacijske letvice da bi sve sobe imale odgovarajući protok zraka. Osigurajte da dom sadrži odgovarajući broj detektora dima, aparata za gašenje požara i detektora ugljičnog monoksida, koji mogu varirati ovisno o nadležnosti.
Ispitajte okove
Otvorite vrata, prozore, ormare i police da biste vidjeli otvore li se s lakoćom. Neravnomjerno kadriranje može ukazivati na probleme naginjanja ili temeljenja. Ispitajte vrata kako biste čvrsto prilegnuli i otežavajte otvaranje i zatvaranje ili široko postavljanje tamo gdje se kroz nepotrebno pušta zrak i svjetlost. Provjerite da li sva vrata i prozori imaju odgovarajuću brtvu. Uvjerite se da svi priključci imaju ručke ili gumbe, a brave nisu slomljene ili zaglavljene. Ako kuća ima garažu - pričvršćenu ili samostojeću - primijenite iste principe pregleda, osiguravajući odgovarajuću ventilaciju, otvore koji funkcioniraju i stabilnost građevine.
Spot opasnosti po zdravlje
Potvrdite pravilno razvrstavanje osiguravajući da voda odlazi iz građevine jer neadekvatna odvodnja može uzrokovati velike zdravstvene probleme i materijalnu štetu. Potražite plijesan i plijesan na unutarnjim i vanjskim zidovima i podovima, jer to može ukazivati na prodiranje vode i uzrokovati zdravstvene probleme. Prodavaonice kućnog materijala sadrže komplete od plijesni i plijesni koji vam omogućuju da odredite jesu li mrlje i mrlja opasnost po zdravlje.